关于“房地产经纪人资格证是否已经取消”的问题，在社会上引起了广泛关注和讨论。这背后反映出的是公众对房地产经纪行业规范和发展的关心。本文将为您详细梳理相关政策变迁，厘清当前行业的准入要求。
一、政策变迁：从“准入类”到“水平评价类”
核心结论是：原有的、作为执业前置许可的“房地产经纪人执业资格证”确实已经取消，但取而代之的是一套新的、以“水平评价”为核心的资格认定体系。
- 取消的背景：2014年以来，国务院持续推进“放管服”改革，大幅减少职业资格许可和认定事项。其目的在于降低就业创业门槛，激发市场活力，将行业管理的重点从事前审批转向事中事后监管。
- 关键时间点：2016年12月，国务院印发的《关于取消一批职业资格许可和认定事项的决定》中，明确取消了由住房城乡建设部、人力资源社会保障部负责实施的“房地产经纪人准入类职业资格”。这标志着强制性的执业准入许可制度正式退出历史舞台。
二、当前现状：全国性的“房地产经纪专业人员职业资格”
虽然准入许可取消，但行业并未回到无序状态。目前，行业的核心资格认证是：
全国房地产经纪专业人员职业资格。该资格由中国房地产估价师与房地产经纪人学会（简称中房学）在国家住房和城乡建设部、人力资源和社会保障部的指导和监督下，统一组织考试、登记和服务。
- 资格分类：分为房地产经纪人协理和房地产经纪人两个级别。协理是基础性资格，经纪人是更高一级的资格。
- 性质：属于水平评价类职业资格。它不再是政府强制的前置许可，而是证明持证人专业水平的“标尺”。
- 考试与登记：该资格需要通过全国统一考试取得，并在中房学进行登记。登记后证书在全国范围内有效。
三、地方性的“房地产经纪从业人员信息卡”
除了全国性的水平评价资格，在实际从业过程中，各城市的地方住房和城乡建设（或房管）部门为了加强本地市场管理，普遍实行了从业人员实名登记挂牌服务制度。
- 常见形式：通常要求受聘于房地产经纪机构的从业人员，在地方监管部门进行实名信息登记，并领取带有唯一编号的从业信息卡或实名登记牌。
- 作用：从业人员在提供经纪服务时需佩戴或公示此卡/牌。消费者可以通过扫描二维码等方式，核验人员身份、所属机构以及信用记录等信息。这是当前事中事后监管的重要抓手。
四、对从业者和消费者的影响与建议
- 对从业者而言：
- 入行门槛降低：理论上，任何人可以直接进入经纪机构工作，不再有全国统一的“持证上岗”硬性规定。
- 专业价值凸显：正因为入门容易，想要获得客户信任、提升专业形象和职业竞争力，主动考取全国房地产经纪专业人员职业资格证书就显得尤为重要。它依然是行业内认可度最高的专业能力证明。许多品牌连锁机构在内部晋升、薪酬体系上会与该资格挂钩。
- 必须遵守地方规定：必须按照当地房管部门要求，办理实名信息登记，做到亮牌执业。
- 对消费者而言：
- 选择服务时：应重点查看经纪人员是否公示了地方监管部门发放的实名信息卡/牌，并可扫码验证其真伪和信用状况。
- 评估专业性时：可以主动询问经纪人是否持有全国房地产经纪人（或协理）职业资格证书，这能作为判断其专业素养的一个参考。
- 维权依据：无论是信息卡还是资格证书，都是明确服务提供者身份的重要依据，一旦发生纠纷，便于追溯和维权。
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总而言之，旧的、政府许可性质的“房地产经纪人资格证”已取消，但行业专业化、规范化的要求并未放松。 当前形成了 “全国性水平评价资格（中房学发证）+ 地方性实名从业管理（地方房管部门发卡）” 的双轨体系。对于有志于长期在房地产经纪行业发展的从业者，积极考取全国性的职业资格证书，是提升自我、赢得未来的明智之选。对于消费者，在通过房产经纪进行交易时，学会查验对方的“双证”（信息卡和专业资格证），是保障自身权益的重要一步。
